martes, 4 de abril de 2017

5 PUNTOS CLAVE SI VAS A COMPRAR UNA VIVIENDA



1)    Busca ONLINE pero también OFFLINE. No toda la oferta está internet, algunas propiedades se venden por fuera de la web por razones de privacidad y/o exclusividad. Recorre el barrio de tu interés y procura estar en las bases de datos de inmobiliarias pues algunas de ellas realizan estrategias de preventa para sus contactos.

Foto: elmundo

2)    Consigue información detallada del inmueble de tu interés. Una simple visita no es suficiente. Averigua la superficie útil y construida, tanto la real como la inscrita, los costes de comunidad e IBI, las cargas jurídicas actualizadas, las fechas de última reforma, los vicios ocultos, las posibles derramas a aprobar y las opciones y coste de una redistribución interior o reforma.

Foto: youcandeco


3)    Asegura tu capacidad máxima de financiación. Si necesitas financiación, no basta que el asesor bancario, el Agente del vendedor o un simulador de internet te lo afirmen. Actualiza en detalle y sentido crítico tu capacidad de financiación y el dinero que deberás aportar de ahorros para conseguirla.



4)    No entregues SEÑAL/ARRAS sin garantías. No entregues dinero a quien no sea el propietario o su representante legal autorizado. En caso de entregar depósito a profesionales por una oferta, exige un seguro de responsabilidad civil profesional vigente. Asegura siempre que el depósito se condiciona a la aceptación de la oferta, con sus condiciones detalladas, por el propietario y que queden perfectamente definidas las fechas máximas.




5)    Revisa los contratos con la suficiente antelación. No te presentes a firmar ningún contrato, ni privado (ARRAS) ni público (escrituras) sin haberlo revisado con algún día de antelación y consultado con quien pueda asesorarte al menos con imparcialidad o, mejor aún, representando tus intereses.






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