domingo, 15 de mayo de 2016

Consejos para vender BIEN tu vivienda en Alcorcón

Vender una vivienda es muchísimo más que poner un cartel, un anuncio o enseñar el inmueble con la mejor voluntad. Y es que ciertas cosas, por su trascendencia, no deberían dejarse al “voy a tener suerte”.

       Si deseas vender bien tu casa no dejes de observar nuestras recomendaciones:
  1. Olvida que eres el propietario: ponte en la piel del comprador y juzga tu vivienda con sentido crítico.
  2. Pon el precio correcto: el precio de mercado no es el que ves en internet, sino justo el que no ves “el de vendido”. Averígualo.
  3. Planifica tu venta: el precio es un objetivo móvil, la mejor oferta se consigue con la adecuada combinación de tiempo y precio.
  4. Cuidado con el cambio de casa: no te pongas con la venta antes de estudiar la compra. Revisa bien todos los gastos de venta y compra, así como tu fiscalidad.
  5. Prepara tu vivienda para la venta: tu casa es ahora un producto que hay que vender y puede que no haya una segunda oportunidad. Cuida todos los detalles pensando en el comprador.
  6. Busca la mejor difusión: no repitas anuncios, actualízalos y no pongas precios distintos. Confía en profesionales expertos que comparten sus carteras de clientes.
  7. Tu tiempo y privacidad son importantes: no abras la puerta a todo el que lo pida, haz preguntas que te muestren la intención del comprador.
  8. Organiza las visitas: busca los días y horas que mejor convengan tanto para la visita como para tu rutina, el comprador se adapta.
  9. Sé hábil en la negociación: negocia con la cabeza y no con los sentimientos, olvida comentarios inoportunos y céntrate en tu “coste de oportunidad”. Maneja bien los tiempos.
  10. No condiciones el acuerdo a terceros: formaliza bien el acuerdo y no se te ocurra ponerlo en manos del banco, no crees problemas donde no los hay.
Solo hay una ocasión de vender tu vivienda,
SIN PROBLEMAS, MOLESTIAS Y AL MEJOR PRECIO, no la desaproveches.



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