martes, 10 de febrero de 2015

VENTAJAS e INCONVENIENTES de comprar una casa de segunda mano

casa segunda mano

Foto: diyhomerenovationideas 


Por diferentes razones la tendencia de los últimos tiempos se inclina hacia la compra de vivienda de segunda mano, ya que la vivienda de nueva construcción suele suponer un mayor esfuerzo económico, no es siempre tan rentable como inversión para alquilar, además de confiar en unos plazos de entrega que no siempre se cumplen. Pero antes de dar el paso hay que sopesar los pros y contras.

Ventajas

  1. Precio más ajustado y negociable. Además está exenta del 10% de IVA, solo habrá que pagar el ITP que en Madrid es un 6%.
  2. Posibilidad de pedir ayudas y subvenciones para una reforma.
  3. Se encuentran en barrios asentados y más céntricos, por lo tanto suele haber más servicios públicos.
  4. Las viviendas suelen ser habitables en el momento de la compra.
  5. Se puede negociar la fecha de entrega con su actual propietario para facilitar el cambio de casa.

Inconvenientes

  1. No siempre tendrá un aspecto tan moderno y actual.
  2. Puede que necesite reforma para actualizar o para mejorar sus calidades y/o instalaciones.
  3. Habrá que estar muy atento al valor de tasación en caso de necesitar financiación pues a veces hay sorpresas.
  4. No suele contar con las mismas instalaciones que una vivienda nueva como piscina, pistas de padel, gimnasio, garaje o trastero.

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