El Home
Staging es una Técnica de marketing inmobiliario nacida en EEUU en los años 70.
Aunque en España esta técnica no está demasiado extendida, cada vez son más los
propietarios que deciden recurrir a este servicio para hacer su vivienda más
atractiva a compradores e inquilinos.
El Home
Staging podría traducirse como una “puesta a punto” de la vivienda. Este
servicio engloba un conjunto de técnicas para preparar una vivienda de cara a
acelerar una venta.
La
vivienda debe seducir al cliente, y para ello, las agencias especializadas en
Home Staging ofrecen servicios de asesoramiento, decoración,
despersonalización, iluminación y fotografía.
Cada
casa tiene unas necesidades distintas, con estas técnicas se puede conseguir
que un piso pequeño y oscuro parezca más grande y luminoso, o que un piso
antiguo, adquiera un aire moderno y funcional.
Los
recursos son ilimitados, hay propietarios que optan por utilizar muebles de
cartón y atrezzo sólo para las fotos. Otros deciden utilizar los muebles que se
incluyen en la vivienda y cambiar sólo la decoración. En caso de pisos para
alquiler es frecuente la renovación del mobiliario.
Entre
las claves básicas del Home Staging está el huir de los ambientes recargados y
demasiado personalizados. No todos tenemos los mismos gustos, por lo que la
mejor opción es crear un ambiente aséptico que permita al comprador conocer las
posibilidades de distribución en una vivienda para que sea el quien la decore a
su gusto.
El
punto clave final es la iluminación y la fotografía. Utilizar los encuadres adecuados
cambia completamente la zona a fotografiar, así como la percepción que tendrá
el cliente de la vivienda mostrada.
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